Piața chiriilor intră într-una dintre cele mai aglomerate perioade ale anului, odată cu apropierea noului an universitar. Bucureștiul conduce clasamentul prețurilor, în timp ce studenții și ceilalți chiriași pot găsi variante considerabil mai accesibile în Timișoara, Oradea sau Sibiu, potrivit unei analize Imobiliare.ro.
Chiriile din București ajung la 890 de euro pentru trei camere
Capitala este, în această toamnă, cea mai costisitoare dintre marile piețe rezidențiale analizate.
Pentru o garsonieră, chiria medie solicitată ajunge la 400 de euro pe lună, iar un apartament cu două camere costă aproximativ 600 de euro. În cazul locuințelor cu trei camere, bugetul necesar urcă la 890 de euro pe lună. Prețul final poate varia semnificativ în funcție de cartier, vechimea clădirii, dotări și facilitățile disponibile.
Militari se numără printre zonele accesibile, cu o medie de aproximativ 400 de euro pentru apartamentele oferite spre închiriere. În zona Giurgiului, nivelul ajunge la circa 430 de euro. La extrema cealaltă se află Primăverii, unde media ofertelor analizate urcă până la aproximativ 3.000 de euro pe lună.
Cluj-Napoca rămâne aproape de București
Cluj-Napoca continuă să fie una dintre cele mai scumpe piețe pentru chiriași.
În cazul apartamentelor cu două camere, proprietarii solicită în medie 580 de euro lunar, cu numai 20 de euro sub nivelul din București. Pentru trei camere, media ajunge la aproximativ 750 de euro.
Mănăștur și Dâmbul Rotund sunt printre zonele mai accesibile, cu o medie de aproximativ 500 de euro pentru apartamente. În zona centrală, aceasta poate ajunge la 750 de euro.
Cât costă o chirie în Brașov
Brașovul se menține, la rândul său, în zona superioară a clasamentului.
O persoană care caută o garsonieră are nevoie, în medie, de 350 de euro pe lună. Pentru două camere, bugetul crește la aproximativ 500 de euro, iar pentru trei camere ajunge la 680 de euro.
Zona Gării se numără printre cele mai accesibile pentru apartamente, cu o medie de 450 de euro lunar. În Astra, nivelul este de aproximativ 460 de euro, după o scădere anuală estimată la circa 8%.
Constanța are prețuri apropiate de Brașov
Și în Constanța, o garsonieră presupune un buget mediu de 350 de euro, iar două camere ajung la aproximativ 500 de euro lunar.
Pentru un apartament cu trei camere, chiria medie solicitată este de 650 de euro.
Tomis III și Inel I oferă unele dintre variantele mai accesibile, cu aproximativ 450 de euro pe lună. Analiza indică aici o scădere anuală de circa 10%.
Iași: 450 de euro pentru două camere
În Iași, chiria medie pentru o garsonieră este de aproximativ 340 de euro pe lună. Un apartament cu două camere ajunge la 450 de euro, iar unul cu trei camere la 550 de euro.
CUG și Frumoasa se află printre zonele recomandate celor cu bugete mai mici, cu medii în jurul valorii de 350 de euro. În Alexandru cel Bun, nivelul indicat este de aproximativ 360 de euro.
Timișoara, mai accesibilă pentru studenți
Dintre marile centre universitare incluse în analiză, Timișoara are cea mai redusă chirie medie pentru garsoniere: 275 de euro pe lună.
Un apartament cu două camere presupune aproximativ 440 de euro, iar unul cu trei camere poate fi închiriat, în medie, cu 500 de euro.
Diferența față de București este importantă. Pentru o garsonieră, de exemplu, media din Capitală este cu 125 de euro mai mare.
Oradea are cele mai ieftine garsoniere din analiză
Cele mai accesibile garsoniere dintre orașele analizate sunt în Oradea, unde media ajunge la 250 de euro pe lună. În Sibiu, nivelul este de aproximativ 300 de euro.
Tot Oradea și Sibiu oferă printre cele mai mici medii pentru apartamentele cu două camere, respectiv 400 de euro pe lună.
În Craiova, Galați și Ploiești, o garsonieră poate fi închiriată în medie cu 300 de euro. Pentru două camere, bugetul indicat este de aproximativ 420 de euro.
Septembrie aduce presiune suplimentară pe piața chiriilor
Începutul toamnei coincide în fiecare an cu intensificarea căutărilor, în special în marile centre universitare. Intrarea studenților pe piață crește concurența pentru locuințele bine poziționate și pentru proprietățile cu prețuri accesibile.
Reprezentanții Imobiliare.ro recomandă studenților să înceapă căutările cât mai devreme, avertizând că în perioadele cu cerere ridicată pot apărea și proprietari care încearcă să obțină chirii mai mari.
Datele prezentate sunt prețuri medii solicitate în anunțurile de închiriere, astfel că nu trebuie confundate automat cu sumele finale negociate și plătite de chiriași.
Sursa: agerpres.ro
