Dormitoare de vânzare și ipoteci între prieteni: soluții extreme în criza locuințelor din Europa
MADRID/LONDRA, 27 februarie (Reuters) – O criză imobiliară tot mai severă îi determină pe tinerii din Europa să adopte soluții neconvenționale. Startup-uri care vând dormitoare în apartamente împărțite cu străini, dezvoltatori imobiliari care facilitează cumpărarea unei locuințe între prieteni sau investiții fracționate în proprietăți de închiriat.
Prețurile locuințelor cresc mai rapid decât veniturile
Potrivit cercetărilor Comisia Europeană, în ultimul deceniu, prețurile locuințelor din Uniunea Europeană au crescut cu 10% mai rapid decât veniturile.
Toate datele arată că tinerii sunt cei mai afectați de scumpiri, în special în marile orașe.
Informează-te inteligent numai cu GPINews.live şi TVGPINews.
Spania: dormitoare de până la 80.000 de euro
În Spania, unde lipsa locuințelor în Madrid și Barcelona a fost agravată de explozia închirierilor pe termen scurt. Startup-ul Habitacion.com vinde camere individuale cu prețuri de până la 80.000 de euro — aproximativ o treime din costul unei garsoniere în aceleași zone.
Compania susține că a vândut 200 de camere anul trecut și are o listă de așteptare de 32.000 de persoane.
Fondatorul și CEO-ul, Oriol Valls, spune că modelul răspunde schimbărilor sociale și presiunilor financiare. În ultimii 10 ani, salariile medii lunare din Spania au crescut cu 26%. În timp ce prețurile proprietăților au urcat cu 81%.
Clienții trebuie să completeze chestionare de compatibilitate și să contracteze împrumuturi personale, nu ipoteci clasice, pentru a cumpăra o cameră.
Londra: cumpărarea în doi sau în grup
În Londra, dezvoltatorul Fairview a lansat programul „Buddy Up”, care ajută prietenii să cumpere împreună o locuință, acoperind până la 2.000 de lire sterline din costurile juridice.
În paralel, bănci din Marea Britanie, Franța, Germania și Italia reintroduc ipoteci cu avans redus sau zero — produse dispărute după criza financiară din 2008. Acestea implică însă costuri mai mari și cerințe stricte privind veniturile.
Investiții fracționate pentru a plăti chiria
În Spania, compania PropHero oferă posibilitatea de a cumpăra proprietăți pentru închiriere sau chiar participații în clădiri rezidențiale din Spania și Irlanda, cu investiții de la 20.000 de euro.
Un exemplu este Carlos Sempere, inginer industrial din Madrid, care a cumpărat o proprietate în sudul Spaniei pentru a-și acoperi costurile chiriei sau pentru a o revinde ulterior.
O piață imobiliară tot mai inaccesibilă
În 2025, prețurile proprietăților din centrul Madridului ajung la aproximativ 1 milion de euro, nivel inaccesibil pentru mulți cumpărători la prima achiziție.
Consultantul imobiliar Patricio Palomar, de la AIRE Partners, afirmă că aceste soluții alternative reflectă realitatea dură a pieței:
„Toate aceste soluții arată cât de mult se sărăcesc oamenii.”
