Tranzacții mai lente și decizii mai atent analizate
Piața imobiliară din România începe anul 2026 cu prețuri în creștere, dar și cu o abordare mai prudentă din partea cumpărătorilor și dezvoltatorilor. Cele mai accesibile apartamente noi se regăsesc în Iași, în timp ce Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, potrivit unei analize de specialitate publicate marți.
Conform analizei realizate de Imobiliare.ro, perioada de tranzacționare ar putea deveni mai lungă, oferind timp suplimentar pentru verificări detaliate privind soliditatea financiară a dezvoltatorilor, documentația proiectelor, etapele de execuție și perspectivele reale de închiriere sau revânzare.
Perspective pentru 2026: creșteri mai lente ale prețurilor
„Creșterea prețurilor ar putea fi mai lentă în 2026. Cel mai probabil, piața se va așeza după primul trimestru. Românii au cheltuieli mai mari și au nevoie de timp pentru a se adapta la noua realitate. Acest fapt va duce, pentru unii, la amânarea deciziei de cumpărare. Ulterior, numărul tranzacțiilor ar putea crește treptat”, estimează directorul de marketing Imobiliare.ro, Daniel Crainic.
Unde se găsesc cele mai accesibile și cele mai scumpe locuințe
Cumpărătorii interesați de apartamente noi găsesc cele mai mici prețuri în Iași. Este singurul mare oraș din România unde prețul mediu se menține sub 2.000 euro/mp util.
La polul opus, Cluj-Napoca rămâne cea mai scumpă piață rezidențială din țară. Aici, prețurile au depășit pragul de 3.300 euro/mp util pentru locuințele noi, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
Bucureștiul, lider la ritmul scumpirilor
Potrivit AGERPRES, Bucureștiul a înregistrat cele mai mari creșteri de prețuri din ultimul an. Există un avans de 17%, atât pe segmentul locuințelor noi, cât și pe cel al apartamentelor vechi.
În prezent, prețul mediu pentru un apartament nou în Capitală a ajuns la 2.500 euro/mp util. Între timp, locuințele vechi sunt listate la aproximativ 2.159 euro/mp util, rămânând mai accesibile.
Diferențe importante între apartamentele noi și cele vechi
În orașe precum Timișoara, Constanța și Cluj-Napoca, apartamentele vechi s-au scumpit mai rapid decât cele noi în ultimele 12 luni. În schimb, Brașovul se remarcă printr-un ritm mai alert de creștere a prețurilor pentru locuințele noi.
La Brașov, prețul mediu pentru apartamentele noi a ajuns la 2.698 euro/mp util, după un avans anual de 11%. În schimb, apartamentele vechi sunt listate la 2.166 euro/mp util.
Evoluții regionale: Timișoara, Constanța și Iași
În Timișoara, apartamentele noi au ajuns la un preț mediu de 2.131 euro/mp util. Orașul se situează pe locul al patrulea în topul celor mai scumpe din țară. Apartamentele vechi rămân mai accesibile, dar au înregistrat un avans anual de 12%.
În Constanța, apartamentele noi sunt listate la 2.058 euro/mp util, după o creștere de 6% în ultimul an. Între timp, locuințele vechi au crescut cu 13%, ajungând la 1.916 euro/mp util.
Chiar și după o majorare anuală de 11%, Iașiul rămâne cel mai accesibil mare oraș din România pentru cumpărătorii de locuințe noi. Prețul mediu este de 1.972 euro/mp util. Pe piața veche, prețul mediu este de 1.904 euro/mp util.
Imobiliare.ro, un reper pe piața rezidențială
Imobiliare.ro este site-ul imobiliar cu cel mai ridicat nivel de încredere în rândul utilizatorilor din România. Oferă cumpărătorilor și chiriașilor instrumente eficiente pentru a lua decizii informate și pentru a găsi locuința potrivită.
