Taxele locale din România vor înregistra o creștere importantă începând cu anul viitor, ca parte a unei reforme fiscale prevăzute în Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), potrivit unui expert fiscal de la EY România.
Creșteri de taxe locale în contextul reformei fiscale PNRR
Alex Milcev, partener și lider al departamentului de Asistență fiscală și juridică din cadrul EY România, explică faptul că măsura, amânată până acum din cauza inflației și instabilității economice, va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2026. Aceasta face parte din angajamentele asumate de statul român în cadrul PNRR, care vizează o reformă fiscală amplă.
„Vorba din popor spune că un necaz nu vine niciodată singur. Și se adeverește, iată, mai mult ca oricând, exact acolo unde doare: la impozitele și taxele pe care contribuabilul trebuie să le plătească statului,” spune Alex Milcev.
Modificări esențiale în taxarea proprietăților
Potrivit consultantului EY, principalele schimbări vizează eliminarea plafonului maxim al impozitului pe proprietăți și introducerea unui prag minim pentru diferite categorii de imobile:
- 0,1% pentru proprietăți rezidențiale
- 0,5% pentru proprietăți nerezidențiale
- 0,4% pentru clădirile utilizate în agricultură
Această modificare oferă autorităților locale flexibilitatea de a ajusta taxele fără a mai depinde de suplimentări de la bugetul de stat.
De asemenea, baza impozabilă va fi actualizată pentru a reflecta mai bine valoarea de piață reală a proprietăților.
Potrivit AGERPRES, în prezent, impozitul pe clădirile rezidențiale este calculat prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% și 0,2% asupra valorii impozabile, cu ajustări în funcție de rangul localității și zona de amplasare. Pentru clădirile nerezidențiale, cota variază între 0,2% și 1,3%, iar metodologia actuală nu reflectă întotdeauna corect valorile reale de piață.
Impactul asupra contribuabililor și posibile schimbări de comportament
Alex Milcev avertizează că această reformă fiscală va avea un efect „compus negativ” pentru contribuabili, mai ales în contextul altor creșteri de taxe din ultimii ani. De asemenea, se discută introducerea unui impozit pe lux pentru locuințele evaluate la peste 500.000 de euro și pentru mașinile de peste circa 75.000 de euro.
„Este posibil ca această creștere a taxelor locale pe imobile să producă și un fenomen ‘downsize’ (în traducere din engleză – a scădea măsura), mai pronunțat în țările dezvoltate, unde proprietarii renunță la case și suprafețe mari, le vând și se mută în spații mai mici, impozitate mai lejer,” afirmă Milcev.
Comparativ cu alte economii și efectele pe termen lung
Consultantul subliniază că impozitele pe proprietăți în economiile dezvoltate sunt mult mai ridicate decât în România, unde mentalitatea de „proprietar până la capăt” a limitat până acum acest fenomen.
„Dacă în România acest fenomen nu s-a prea manifestat până acum […] e probabil ca de anul viitor să asistăm la accentuarea acestui ‘pas înapoi’,” precizează Alex Milcev, făcând o paralelă cu situația din anii 2000, când mulți români au vândut proprietăți bine amplasate și s-au mutat în zone periferice.
Creșterea costurilor pentru companii și efecte indirecte
Pentru persoanele juridice, costurile cu impozitele pe proprietăți vor crește, ceea ce va conduce probabil la majorarea chiriilor.
„Posibil că majorarea taxelor locale de la 1 ianuarie 2026 nu va fi doar o decizie economică de moment, ci chiar un pas care va schimba mentalități și comportamente ale proprietarului român și va redefini ce înseamnă o investiție imobiliară,” concluzionează Alex Milcev.
Despre EY România
EY este prezentă în România din 1992 și oferă servicii integrate de audit, asistență fiscală și juridică, strategie și tranzacții printr-o echipă de peste 1.000 de angajați în România și Republica Moldova. Compania are birouri în București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Chișinău.
Informează-te inteligent numai cu GPINews.live şi TVGPINews.
