Ordinul Arhitecților din România lansează, cu sprijinul Raiffeisen Bank, un instrument inovator pentru evaluarea calității locuirii
București, 20 martie 2025 – Achiziția unei locuințe reprezintă una dintre cele mai semnificative decizii financiare din viața unei persoane. Pentru a sprijini acest demers, Raiffeisen Bank susține inițiativa Ordinului Arhitecților din România (O.A.R.) de a dezvolta un instrument inovator. Acesta este menit să ajute românii să evalueze mai ușor calitatea locuirii.
Lansarea Ghidului Locuitorului – Un instrument complex pentru evaluarea locuințelor
În premieră europeană, O.A.R., cu susținerea Raiffeisen Bank, lansează Ghidul Locuitorului, un instrument complex adresat celor interesați de locuințe tip apartament. Acest ghid le oferă utilizatorilor o perspectivă clară. Astfel, pot evalua compatibilitatea dintre nevoile proprii de locuire și opțiunile disponibile pe piață.
- ”Crearea instrumentului de evaluare a calității locuirii a avut în vedere dorința Raiffeisen Bank de a fi alături de români în procesul de luare a unei decizii importante, cum este cea privind achiziționarea unei locuințe. Realizat de una dintre cele mai respectate organizații profesionale din România, ghidul este gândit să-i ajute pe cei interesați să ia decizii informate și să le aducă satisfacția unei achiziții reușite pe termen lung. Proiectul este în linie cu strategia băncii de a ne susține clienții cu expertiză și soluții financiare durabile și face parte dintr-un program mai amplu, dedicat îmbunătățirii calității locuințelor disponibile pe piață, atât prin optimizarea legislației în construcțiile rezidențiale, cât și prin creșterea nivelului de informare a celor care decid să ia un credit pentru cumpărarea unei locuințe.” – Mihai Răuță, Director, Retail – Risc, Raiffeisen Bank România
- “Consecvenți viziunii Raiffeisen Bank de a da valoare fiecărei interacțiuni 1:1 cu clienții noștri, suntem astăzi și mai bine pregătiți să oferim cea mai bună expertiză, grație acestui parteneriat” – Gabriela Mateescu, Director Creditare Persoane Fizice, Raiffeisen Bank România
Potrivit președintelui Ordinului Arhitecților din România, proiectarea locuințelor reprezintă o preocupare esențială și de lungă durată pentru arhitecți.
- ”Proiectarea locuințelor este cea mai răspândită, consistentă și mai onorabilă sarcină pentru arhitecți, începând cu anii de studiu și continuând cu cei de practică profesională. Calitatea locuințelor și a mediului ambiant acestora este o preocupare activă a Ordinului Arhitecților, în special în ultimii 5 ani, prin activarea unui grup interdisciplinar de tip think-tank cu exponenți ai mediului profesional, academic, administrativ, financiar și imobiliar, care a continuat cu elaborarea unui studiu metodic de evaluare a calității locuirii. Calitatea locuirii este ceea ce leagă speranța de creștere a responsabilității autorităților și corpului profesional, alături de creșterea capacității de evaluare a rezidenților locuințelor, actuali și viitori. Suntem deosebit de satisfăcuți de colaborarea-pilot cu Raiffeisen Bank, pentru acest proiect unic în Europa, care sperăm să continue și să ne permită tuturor să contribuim la creșterea calității locuirii în toate orașele noastre, fie în producția de noi locuințe, fie având în față dificila sarcină a îmbunătățirii și renovării fondului existent de locuințe.” – Arhitect Ștefan Bâlici, președinte al Ordinului Arhitecților din România
Ghidul Locuitorului aduce în prim-plan atât aspecte obiective ale calității locuirii, cât și dimensiunea subiectivă, emoțională. Aceasta este reflectată prin elemente precum lumina naturală, liniștea, prezența vegetației sau calitatea arhitecturii.
Instrumentul este format din două componente: un chestionar și un ghid explicativ. Chestionarul evaluează în profunzime trei dimensiuni cheie: locuința actuală, locuința ideală și potențialele opțiuni de achiziție. Deși este axat în principal pe apartamente din blocuri – unde apar cele mai frecvente neajunsuri – poate fi utilizat și pentru locuințele individuale. Este util mai ales în cadrul unor dezvoltări rezidențiale tip „cartier” sau „ansamblu”.
Ghidul de completare urmează structura chestionarului și oferă un context larg. Acesta susține luarea unei decizii bine fundamentate, în funcție de nevoile și așteptările fiecărui utilizator.
Chestionarul a fost realizat în parteneriat cu Great People Inside, companie specializată în cercetare psihologică și științe sociale.
- ”Chestionarul Ghidul Locuitorului nu este doar un instrument de evaluare, ci și o ghidare educativă esențială pentru cei care își doresc să cumpere un apartament. Prin întrebările sale structurate, ajută viitorii proprietari să înțeleagă aspectele esențiale ale confortului, siguranței și sustenabilității locuinței, oferindu-le informațiile necesare pentru a face o alegere bine fundamentată.” – Dr.psih.Doru Dima, CEO, Great People Inside România
Instrumentul analizează calitatea locuirii pe trei niveluri:
- Apartament – condițiile tehnice, eficiența energetică, accesibilitatea și raportul dintre spațiile private și cele comune;
- Vecinătate – infrastructura urbană, dotările publice, calitatea interacțiunilor sociale;
- Cartier și oraș – integrarea în rețeaua urbană, accesul la servicii esențiale, impactul asupra mediului construit.
Aceste perspective oferă o imagine complexă asupra modului în care locuirea influențează calitatea vieții și funcționarea orașelor. Contextul economic și social actual este important. Se oferă și potențiale soluții pentru accesul extins la locuințe de calitate.
Ghidul Locuitorului are la bază un amplu studiu realizat de O.A.R. în perioada 2021–2023, cu sprijinul experților din arhitectură, urbanism, inginerie, finanțe, sociologie, antropologie, peisagistică, administrație publică și imobiliare. În perioada 2024–2025, studiul a fost completat de dezvoltarea instrumentului de evaluare propriu-zis.
Ambele materiale – studiul și instrumentul – oferă o bază solidă pentru luarea unor decizii bine informate în ceea ce privește achiziția unei locuințe.
Despre Raiffeisen Bank România
Raiffeisen Bank este o bancă universală de top, bine capitalizată și cu lichiditate solidă, care deservește peste 2,3 milioane de clienți – persoane fizice și juridice – în România. De peste 25 de ani, contribuie la dezvoltarea economică sustenabilă, prin finanțarea economiei reale și prin implicarea în comunitate. Raiffeisen susține educația, ecologia urbană, sportul, inovația, arta și cultura. Mai multe informații: www.raiffeisen.ro
Despre Ordinul Arhitecților din România
O.A.R. este organizația profesională a arhitecților din România, având ca misiune promovarea arhitecturii ca act cultural de interes public. Acesta are impact urbanistic, economic, social și ecologic. Printre prioritățile sale se numără intensificarea dimensiunii culturale a arhitecturii, promovarea patrimoniului construit valoros și adaptarea educației arhitecturale la cerințele contemporane.
